Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений выполняет следующие должностные обязанности:
1. Производит систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов детских и спортивных площадок);
2. Проводит неплановые осмотры после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и сооружений.
3. Производит техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных);
4. Производит сезонную подготовку обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов; выполняет перечни работ при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды;
5. Соблюдает технологию выполнения ремонтно-строительных работ, правила эксплуатации и содержания здания, оборудования, механизмов, машин сооружений.
6. Соблюдает правила внутреннего трудового распорядка, личной гигиены, санитарно-гигиенические нормы, правила и нормы охраны труда и техники безопасности, противопожарной безопасности, своевременно проходит медицинский осмотр и лабораторные исследования.
¾ Подготовка судебных строительно-технических экспертиз в рамках уголовных и арбитражных процессов по следующим направлениям:
§ определение качества, объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных и проектных работ;
§ самовольное строительство;
§ определение технического состояния, физического износа объектов исследования;
§ установление причин возникновения дефектов строительных конструкций;
§ проведение аудита исполнительной и первичной-учетной документации;
§ исследование проектной, научно-проектной, сметной документации.
¾ Проведение осмотра объектов исследования, в том числе обследование с использованием средств неразрушающего контроля;
¾ Участие в судебных заседаниях в качестве эксперта; специалиста по доверенности для предоставления интересов сторон;
¾ Рецензирование Заключений эксперта, Заключений специалиста, Консультаций специалиста.
¾ Проведение финансово-технического аудита для банков при кредитовании инвестиционных проектов различной направленности (жилая, производственная, коммерческая недвижимость): анализ правоустанавливающей и исходно-разрешительной документации, анализ проектно-сметной документации, анализ бюджета проекта, анализ фактического выполнения и графиков производства работ.
- осуществление необходимых исследований для оказания услуг по строительному аудиту, финансово-техническому аудиту и финансово-техническому мониторингу;
- осуществление экспертных осмотров на объектах аудита;
- рассмотрение исходной документации, предоставленной заказчиком, на предмет ее достаточности для оказания услуг по заключенным договорам, при необходимости составление запросов на предоставление дополнительной исходной документации;
- определение объемов фактически выполненных работ на объектах аудита;
- определение соответствия качества фактически выполненных работ требованиям проектной и выполненной на ее основе рабочей документации, требованиям технических регламентов и иной документации;
- осуществление оценки рисков, выявленных в ходе всестороннего анализа;
- подготовка Заключений и иной отчетной документации в рамках оказываемых услуг;
- координация работы сотрудников отдела;
- определение мероприятий плана работы отдела.
- осуществление необходимых исследований для оказания услуг по строительному аудиту, финансово-техническому аудиту и финансово-техническому мониторингу;
- осуществление экспертных осмотров на объектах аудита;
- рассмотрение исходной документации, предоставленной заказчиком, на предмет ее достаточности для оказания услуг по заключенным договорам, при необходимости составление запросов на предоставление дополнительной исходной документации;
- определение объемов фактически выполненных работ на объектах аудита;
- определение соответствия качества фактически выполненных работ требованиям проектной и выполненной на ее основе рабочей документации, требованиям технических регламентов и иной документации;
- осуществление оценки рисков, выявленных в ходе всестороннего анализа;
- подготовка Заключений и иной отчетной документации в рамках оказываемых услуг.
· проверка соответствия выполняемых подрядчиком на объекте монтажных и пусконаладочных работ утвержденной проектной и выполненной на ее основе рабочей документации, организационно-технологической документации, требованиям технических регламентов;
· проверка полноты и соблюдение установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
· участие в освидетельствовании и оценке части выполненных работ, скрываемых при производстве последующих;
· контроль наличия и правильности ведения подрядчиком общего журнала работ, специальных журналов работ;
· проверка организационно-технологической документации на виды выполняемых подрядчиком работ (ППР/ТК/программы и методики ПНР);
· контроль наличия и правильности ведения подрядчиком исполнительной технической документации;
· участие в приемке законченных видов (этапов) работ;
· участие в комплексном опробовании инженерных систем;
· проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов.
МЕСТО РАБОТЫ : Московская область, г.Луховицы !!!ООО «ОСНОВАНИЕ» выполняет работы по благоустройству, а также работы по капитальному ремонту нежилых зданий и сооружений. Мы работаем с 2022 года. В настоящий момент в связи с увеличением объема работ нашей организации требуется начальник участка (в строительстве).
Условия:
Обязанности:
Требования:
Откликайтесь ПРЯМО СЕЙЧАС для записи на собеседование! Мы будем рады встрече!
- Выезд на стройплощадку с бригадой рабочих (сотрудников организации) (объекты могут быть частные или коммерческие здания)
- Выполнение подсобных работ на строительной площадке
- Разгрузочно-погрузочные работы
Организация мероприятий по улучшению качества строительных работ оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов); отслеживание процесса устранения дефектов, в случае выявления недостатков проверка смет.
Список профессий